美的旭辉天地问答

美的旭辉天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美的旭辉天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美的旭辉天地之前一定要先看五证是否齐全。

美的旭辉天地户型设计合理，采光好，适合居住。美的旭辉天地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美的旭辉天地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美的旭辉天地的优点挺多的，从价格上看美的旭辉天地性价比合理，还是很不错的。美的旭辉天地周边配套齐全，并且交通便捷。让美的旭辉天地的业主居家生活都十分方便。另外，美的旭辉天地以人为本的设计理念，也让美的旭辉天地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美的旭辉天地停车位有共1196个停车位，车位比：1:1.66，基本上能满足停车需求。另外，美的旭辉天地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美的旭辉天地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美的旭辉天地的物业快速协调。

美的旭辉天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美的旭辉天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美的旭辉天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美的旭辉天地建筑面积加倍计算。

首先，美的旭辉天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美的旭辉天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美的旭辉天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美的旭辉天地回款速度的要求。基本上来说，美的旭辉天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美的旭辉天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美的旭辉天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美的旭辉天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买美的旭辉天地房屋条件包含：1、借款人要有美的旭辉天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美的旭辉天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美的旭辉天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美的旭辉天地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美的旭辉天地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美的旭辉天地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断美的旭辉天地的劣势，首先看美的旭辉天地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美的旭辉天地的周边治安好不好；最后要看美的旭辉天地质量是否有问题等。所以建议在选购美的旭辉天地房屋之前，要对美的旭辉天地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。