香槟公馆问答

惠州香槟公馆物业费是1.6元/平米·月，是由惠州市澳凯物业管理有限公司负责管理。香槟公馆地址位于(博罗)罗埔路10号，可以直接去咨询物业服务详细。

香槟公馆暂无明显缺点。香槟公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且香槟公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香槟公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去香槟公馆看房，首先可以通过拨打香槟公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去香槟公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询香槟公馆代理销售人员咨询。

香槟公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香槟公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香槟公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香槟公馆建筑面积加倍计算。

判断香槟公馆开发商的实力，1要了解香槟公馆开发商和项目土地情况；2、要看香槟公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香槟公馆开发商以往的业绩；4、香槟公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香槟公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香槟公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香槟公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香槟公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香槟公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

香槟公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香槟公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香槟公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

香槟公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香槟公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香槟公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香槟公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香槟公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香槟公馆每栋楼直接的采光。因此，整个香槟公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香槟公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香槟公馆整体上面通透性都非常好。

香槟公馆位于(博罗)罗埔路10号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么香槟公馆升值还是有很大的机会，加上目前香槟公馆为9315元/平米，要是急于买房的话，香槟公馆值得考虑。