楼面价4613元/㎡！大亚湾城投拿下中心区近23万㎡地块

据吉屋网监视惠民之家数据得知，12月5日，大亚湾中心北区的一宗用地面积约8.07万㎡，最大计容总建面22.61万㎡涉宅地成功出让。该宗地块由惠州大亚湾区兴新产业园区运营管理有限公司以底价10.43亿元拍下，折合楼面价约4613元/㎡。

据查询得知，惠州大亚湾区兴新产业园区运营管理有限公司，成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业，由惠州大亚湾城市开发建设投资集团有限公司100%持股。

据了解，当日成功出让地块为大亚湾中心北区ZXB04-03-02地块为居住兼容商业用地，总用地面积80746㎡，计算指标用地面积80746㎡，计容积率建筑面积≤226088.8㎡（商业建筑面积≤20%），容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。地块需在交付土地之日起1年内动工建设，动工之日起3年内竣工（不可抗力原因除外）。

配建方面，须配建3000-6000㎡文化活动中心，2200㎡6班幼儿园，500-1000㎡社区体育活动场地，600-800㎡社区服务站……另，还需执行省、市装配式建筑的相关要求。

该宗地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15945元/㎡。地块周边项目有新华联广场、太东·红树湾悦府等项目，售价在11000-13000元/㎡之间。

地块紧邻新力琥珀园、十月花，汇聚了红树林公园、吾悦广场、中大惠亚医院、大亚湾体育馆、惠民广场等各方面配套。区域内集图书馆、文化馆及商业配套为一体的文化的大亚湾综合文化创意园目前已动工，计划于2026年5月完工。

关于大亚湾城投集团

惠州大亚湾城市开发建设投资集团有限公司，于2020年4月，由惠州大亚湾新城市建设投资有限公司（成立于2013年8月）整合重组成为城市基础设施开发与运营，保障民生及提供公共服务为一体的综合性开发运营集团，打造“城市建设开发、城市公共服务综合运营、片区开发及产业投资”三大战略平台，形成了“设计咨询、城市建设开发、建筑材料全产业链、城市公共综合服务、智慧城市、文体旅游、产业投资开发运营”七大业务板块，构建“投、融、建、管、营”全产业链格局，初步转型为党建引领、产业多元化的现代型企业。

• 楼面价4613元/㎡！大亚湾城投拿下中心区近23万㎡地块