最高可贷款150万！惠州住房公积金施策助人才安家

来源：吉屋网发布时间：2023-08-06 16:32:07

最高可贷款150万！惠州住房公积金施策助人才安家。为助惠留才、助才安家，惠州市政府办公室日前印发《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》（以下简称《办法》），针对各类在惠就业缴存公积金的人才放宽放款贷款条件和提高额度，最高贷款额度可实现单人100万元、夫妻双方150万元。

据悉，该措施的实施是为了充分发挥住房公积金制度的住房保障功能，加大对高层次人才扎根惠州的扶持力度和吸引更多的优秀人才在惠州市安居立业。这也意味着该措施将不具普惠性，而是集中于各类别人才住房保障的专项措施。

梳理文件，办法首先对于适用范围和对象进行了明确，均需根据《惠州市高层次人才分类目录》要求标准，认定的特级人才和A类人才，统称为Ⅰ类人才；定的B类人才、C类人才以及目录外的全日制硕士、副高职称以上人才，统称为Ⅱ类人才。

具体到优惠情况，Ⅰ类人才购房提取和使用公积金贷款都将获得便利，购买自住住房（预售房、现房）的，在支付定金和签定认购协议书后，允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款；购买二手房则只需在不动产登记机构过户后凭不动产登记受理回执、《房屋买卖合同》以及《中华人民共和国税收缴款书》（契税发票），即可允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款。

在贷款环节，Ⅰ类人才购房贷款额度不受缴存余额限制，只需满足连续按月正常缴存满6个月以上的基础条件；购买首套、二套自住住房贷款额度则将最高提高至100万元；夫妻双方合计最高贷款额度150万元；若遇资金紧张放贷实行轮候机制时还可享受优先放款。

对于文件所说的Ⅱ类人才，只要连续按月正常缴存满6个月以上的，贷款额度同样也将提高，购买首套房住房公积金贷款个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。购买二套房个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。同样也将在放贷实行轮候机制时期享受优先放款。

与此同时，该《办法》对于商转公贷款情况也予以规范，对于规定的人才申请商转公贷款，明确其可不受“申请人及其配偶未办理过公积金贷款，且申请商转公贷款住房须为申请人家庭仅有的一住房”要求的限制，申请人或配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房且已结清或申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在房屋产权登记机构登记其家庭有两套房产（含此套申请办理商转公业务的房产）的，都可申请办理。

此外，该文件还针对各人才的用人单位作出规范，要求各用人单位要在各类人才录用之日起30日内，向住房公积金管理中心办理缴存登记，按月足额缴存住房公积金，切实保障各类人才充分享受住房公积金制度的红利，在惠置业安家，安居乐业。

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