惠州买房去哪里惠州哪里买房

来源：吉屋网发布时间：2017-12-08 11:15:06

惠州买房应该买哪里？惠州7大片区优劣势。

　　1、惠城区：惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大。
　　优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。劣势：核心区域规划已定型，发展空间小，房价较高。

　　2、仲恺区：仲恺为国家高新区，多家500强企业*仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。
　　优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。

　　3、惠阳区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州名列前茅。相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。
　　优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。
　　4、大亚湾：具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑。据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客。2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售均价超过惠城，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地平，小区规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头。对于目前严重缺乏的教育配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将这几年筹划建好18所*。
　　优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻。劣势：目前商业配套尚未齐全，教育配套尤其缺乏，大部分楼盘入住率较低。
　　5、惠东县：巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。
　　优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。

　　6、博罗县：就销售均价来看，博罗县属于惠州房价洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。
　　优势：山景资源丰富，房价处于洼地。劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。

　　7、龙门县：自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。
　　优点：风景好，空气好，主要产业为旅游产业。缺点：缺少较为高端的配套设施，离惠州较远，地理位置较为偏僻。
　　惠州买房注意事项
1、买大开发商。2、买有人流量。3、买生活方便。4、买交通方便，较好通地铁。5、买周边未来规划好的盘。6、买离深圳近的房子，其实小编*建议的是惠阳和大亚湾这两个地方，原因很简单离深圳近，地平，大部分深圳客买的都是这个区域。

（本文仅代表作者观点）

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