公摊面积怎么算,公摊系数是多少

来源：吉屋网发布时间：2017-12-06 11:05:46

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

（图片来自网络）

计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
　　公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

　　需要指出的是，目前国家只规定共有面积公摊系数的有关计算原则和方法，并没有规定公摊系数计算结果和大小范围。根据业内经验，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0.10—0.15之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0.15—0.20之间;高层住宅相对更高一些，约在0.20—0.25之间。

公摊面积怎么算,公摊系数是多少

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