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命运多舛的惠州意生广场再遭打击。近日,司法平台网站显示,意生广场1至4层将通过网络形式被公开拍卖。据房掌柜了解,此次被拍卖的物业主要为商铺,共计101套,总面积达到3.6万平米,起拍价超过4.5亿元,也刷新惠州司法拍卖起拍较高的记录,同时也意味着意生广场此前的“换血”行动失败。
据知情人士透露,意生广场部分商铺被查封拍卖,是受开发商无力偿还银行欠款所致,不过其并未透露开发商欠银行款项的具体金额。
(意生广场外立面)
意生广场101套商业 标价4.5亿元拍卖
据房掌柜了解,此次意生广场被拍卖的物业为101套商业,是该项目1至4层的全部,司法平台网站对这批房产的评估价为645623030元,起拍标价为451936121元,起拍价为评估价的7折,属于第1次拍卖。这批房产的总面积为36126.46平米,商铺面积在30-1700平米之间不等,大多数商铺在160-320平米之间。该批房产将在2017年2月25日上午10时正式进行网络竞价,保证金达到5千万元。
(拍卖信息)
从第三方评估公司对该批房产提供的评估单价来看,首层商铺的单价为3万元,2层商铺单价为1.6万元,3层商铺单价为1.3万元,4层商铺单价为1.2万元。
根据司法平台提供的信息显示,此次处置意生广场101套物业的单位为深圳市中级人民法院,是由中国工商银行深圳罗湖支行向法院提出申请对该批房产进行处置,属于法院强制拍卖,用于清偿债务。值得一提的是,至少包括惠州市中级人民法院,深圳市罗湖区人民法院等在内的5家法院,对该批房产进行查封。
需注意的是,这并非是意生广场的物业头次被拍卖,在2016年11月至2017年1月之间,意生国际广场5层02-07号合计六间商铺,前后经过3次拍卖,均没有收到任何买家报名,*终惨遭流拍。
而截至2017年2月8日,挂牌近1周的意生广场101套商业,同样没有获得买家的报名,但已吸引超过千人的关注。