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元月土地市场热潮持续!1月19日,位于河南岸、惠东共有3宗地块出让。河南岸两宗商服用地*终被惠州市启明实业有限公司以底价悉数拿下。而位于惠东平山的住宅用地则已流拍收场。
1月19日,位于河南岸22号小区的2宗商服用地同时挂牌出让。2宗地块挂牌编号分别为GP2016-27和GP2016-28。其中,GP2016-27的地块占地面积为11875平米,规划建筑面积可达到35625平米,地块挂牌起始价为3470.425万元。
经计算,地块折合地面价2922.5元/平米,折合楼面价974.15元/平米。该宗地块为纯商服用地,土地使用年限40年。
而挂牌编号为GP2016-28的地块同样位于河南岸22号小区,与前一地块用地属性一直,都是纯商服用地。GP2016-28地块土地面积为3034.9平米,规划建筑面积可达到15228,挂牌起始价1609万元。地块折合地面价5301.7元/平米,折合楼面价1056.7元/平米。
上述2宗地块采用的均是村企合作模式开发。按照规定,竞得人在开发完成后,需返还建筑总面积30%的物业,直接以实物形式支付给马庄村民委员会。而从国土局提供的地图上来看,2宗地块所在位置恰好临近惠州学院及金山湖体院馆,不过地块之间并不相连。
经过挂牌,2宗地块*终均被惠州市启明实业有限公司以底价拿下。这样一来,惠州启明实业便获得了共计14909.9平米占地,50853平米建面的商服用地。拿地总价共计5079.425万元。
据查,惠州市启明实业成立于2006年3月,法定代表人为黄国辉,注册资本为1600万元,公司具备房地产开发,实业*等6项经营资质。据房掌柜了解,该公司此前在河南岸21号小区开发有德明合立方项目,是一个集酒店、写字楼、公寓、住宅、商业门面为一体的南部新城综合体,总建面超20万平米。