凌湖新苑

凌湖新苑现在均价约为9241元/平米，开发商是惠州市鸿德实业有限公司，位于新村二路。凌湖新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买凌湖新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凌湖新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凌湖新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凌湖新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凌湖新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凌湖新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凌湖新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凌湖新苑建筑面积来算的。凌湖新苑商品住房在销售时，购房者与凌湖新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凌湖新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。