鸿福苑

要判断鸿福苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿福苑区域自然环境评估；2、鸿福苑周边生活环境评估；3、鸿福苑建筑质量评估；4、鸿福苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿福苑室内配套设施、设备评估；6、鸿福苑物业管理服务质量评估。

鸿福苑现在均价约为12394元/平米，开发商是暂无数据，位于规划路。鸿福苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。