金裕星河丹堤楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金裕星河丹堤
楼盘别名：金裕星河丹堤花园
区域商圈：惠城 -小金口
物业类型：住宅
参考单价： 11000元/㎡降价通知
产权年限：独栋70年,联排70年,双拼70年
开盘/加推： 2023-08-01 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：惠城小金口街道办事处金泉路8号发地址到手机
售楼处地址：惠州市惠城区小金口街道办事处金泉路8号

建筑规划

交房时间： 2024-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 29栋
规划户数： 10885户
占地面积： 814449㎡
建筑面积： 1830008㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板塔结合
主力户型： 2室(8) 、 3室(9) 、 4室(10) 、 5室(9) 、 6室(4) 、 8室(1) 、 9室(4) 、 10室(4)
开发公司：惠州金裕房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

001-441302-2023-00040-6 2023-07-27 D区5栋
001-441302-2023-00007-8 2023-03-16
020-441302-2022-00009-8 2022-07-07
001-441302-2022-00007-6 2022-03-10
020-441302-2022-00002-1 2022-01-24
020-441302-2021-00012-5 2021-11-30
001-441302-2021-00171-2 2021-11-26
惠城房备(2021)021号 2021-08-05
惠城房预许(2021)070号 2021-06-04
惠城房预许(2021)035号 2021-04-16
惠城房预许(2021)012号 2021-03-19
惠城房预许(2020)167号 2020-12-17
惠城房预许(2020)144号 2020-11-23
惠城房预许(2020)058号 2020-07-17
惠市房预许(2019)114号 2019-09-12 B区5栋，C区1栋
惠市房预许(2019)092号 2019-08-23 二期A区3栋/8层,二期B区7栋/34层
惠市房预许(2019)068号 2019-06-28
惠市房预许(2019)042号 2019-04-29 二期B区9#
惠市房预许(2019)014号 2019-03-08 二期A区7# 二期B区10#
20190202014 2019-02-02
惠市房预许(2018)166号 2018-12-13 二期B区3#
惠市房预许(2018)159号 2018-11-29 二期A区4#
惠市房预许(2018)115号 2018-09-21 二期A区5# 二期A区6# 二期B区1# 二期B区2#
博罗房预许(2018)066号 2018-06-27
博预许字第2013075号 2013-11-11 1#

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生活配套

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
物业费： 2元/㎡/月 5元/㎡/月
车位数：总停车位12885个（三期：1639个）
周边配套：交通目前片区内的现有交通条件整体来看相对较为便利，城际轨道、高速公路，城市主干道及城市快速路均一应俱全；①城际轨道：目前莞惠城轨东莞常平-惠州小金口段已于2017年12月份正式开通运营，从本案去往小金口站驱车大约仅需4-5；②城市干道：片区内目前有惠州大道、惠博沿江路以及博罗大道三条主干道，无论是去往博罗、还是惠城各个片区都十分便利，从本案到博罗中心区仅需5-6时间，到江北中心仅需约15车程，交通出行十分快捷；③高速公路：目前区域内有长深高速惠河段以及济广高速两条线路穿过，同时小金口收费站距离本案约3公里，开车仅需4，通过小金口收费站可转长深高速、济广高速以及惠大高速，实现快速通往深莞广等珠三角重要城市；④城市公交：目前共有两条公路路线（博罗1路、博罗2路）经过本案并在本案设【惠博新城站】，通过该两线路线可在博罗罗阳转乘其它路线通往博罗各个片区或者转乘L1路通往江北中心区，同时也可在小金口段转其乘5路、209路或201路去往惠城各个片区。中**丹堤自建9年一贯制，小金**，汤泉**，金裕**，黄冈**，惠州市****，博罗**，华侨**

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楼盘介绍

项目介绍

金裕星河丹堤是由全国百强企业星河集团与惠州豪宅专家金裕集团强强联手打造的百万方级的学府大盘。项目位于惠城江北北站新城片区的核心位置，总建面约180万㎡！是目前北站新城规模**的社区！项目距高铁站约1.5公里；赣深高铁年内通车后，三站抵深，惠州大道与金泉路交汇于旁；与江北华贸-佳兆业一刻互联；门前坐拥4A级象头山国家自然保护区，毗邻3000亩18洞国际标准高尔夫球场，更规划有7大生态公园环绕四周！项目配备两所幼儿园，九年一贯制**，全方位呵护下一代的成长。项目自带星河coco系商业配套，家门口即可享受知名超市、格调餐饮、格调影院等业态。园内配备康养中心，定制级汤泉园林，颐养心性；社区更配备了百强物业上市公司——星河智善生活，专属管家式贴心服务！

区位介绍

金裕星河丹堤位于惠城区与博罗县交界处的汤泉片区，是目前距惠州北站**近的大规模社区

规划设计

金裕星河丹堤项目整体占地面积约83万㎡，总建面近180万㎡，项目一期为低密度住宅（别墅），总共分为三个区；其中一区、二区为欧式新古典风格，共127套现楼，主要为独栋和类独栋两种产品，面积段为400-920平米；三区岭南院子占地面积约5.8万㎡,总建面约6.4万㎡

景观特色

金裕星河丹堤以岭南建筑风格为基础，精心规划为一环、一院、两街、两巷、八节点以及人车分流等

建筑风格

金裕星河丹堤以岭南建筑风格为基础，精心规划为一环、一院、两街、两巷、八节点以及人车分流等超前设计理念，同时采用了梳式布局，突出通风采光优势，将建筑与自然的达成完美融合，总共分为三个区；其中一区、二区为欧式新古典风格，共127套现楼，主要为独栋和类独栋两种产品，面积段为400-920平米；三区岭南院子占地面积约5.8万㎡,总建面约6.4万㎡

项目优势

金裕星河丹堤以岭南建筑风格为基础，精心规划为一环、一院、两街、两巷、八节点以及人车分流等超前设计理念，同时采用了梳式布局，突出通风采光优势，将建筑与自然的达成完美融合